Besluit  Gemeenteraad

Toelichting

Op 20.08.2024 diende Aquafin gevestigd te Dijkstraat 8 - 2630 Aartselaar, een omgevingsvergunningsaanvraag in met als onderwerp:

Het opbreken van de reeds aanwezige ondergrondse afwateringssysteem en het aanleggen van een gescheiden rioleringsstelsel in de Bloemsehoeve, Mechelbaan en Bosweg, het afvoeren van afvalwater naar een zuiveringstation, het opvangen, bufferen en infilteren van hemelwater, het herinrichten van de bovenbouw, het exploiteren van tijdelijke bronbemalingen, een tijdelijke grondopslag van de uitgegraven grond en het tijdelijk inbuizen van een gracht, inclusief zaak der wegen.

Deze aanvraag heeft als referentie OMV_2023149229 , vindt plaats op de percelen kadastraal gekend als afdeling 1 sectie D nrs. 47A, afdeling 2 sectie G nrs. 54A,
55B en is gelegen langs Bloemsehoeve, Bosweg, Groenstraat en Mechelbaan. 

In deze omgevingsvergunningsaanvraag wordt de aanpassing van de gemeenteweg aangevraagd volgens rooilijnplan (zie bijlage: ARS3042 - Zaak der wegen) opgesteld door Group Infrabo gevestigd te Langstraat 65- 2260 Westerlo. Dit rooilijnplan staat in functie van de realisatie van de handelingen opgenomen in de omgevingsvergunningsaanvraag.

Er werd een openbaar onderzoek gehouden van 28.09.2024 tot en met 27.10.2024 waarbij er 19 bezwaarschriften ingediend werd (zie bijlage: OM_2024_00287_GR_bezwaarschriften).

Het rooilijnplan bevat gegevens in verband met de geschatte waardevermeerdering of waardevermindering door Group Infrabo.

In bijlage zijn de relevantste documenten en plannen m.b.t. de omgevingsvergunningsaanvraag opgenomen. Het volledige dossier kan geraadpleegd worden bij het Departement Omgeving van de stad.

Voorstel van besluit:
Artikel 1

De gemeenteraad neemt kennis van de bezwaarschriften zoals opgenomen in bijlage bij dit besluit.
Artikel 2

De gemeenteraad is definitief akkoord met het rooilijnplan 'ARS3042 - Zaak der wegen' van Group Infrabo opgenomen in bijlage bij dit besluit en neemt ook kennis van de desgevallende waardevermeerdering en/of waardevermindering voor de getroffen percelen.

Regelgeving

• het decreet over het lokaal bestuur van 22.12.2017, zoals gewijzigd en de bijhorende besluiten en omzendbrieven van de Vlaamse regering;
• de wet van 29.07.1991 betreffende de uitdrukkelijke motivering van bestuurshandelingen;
• het bestuursdecreet van 07.12.2018;
• het besluit van de Vlaamse Regering van 30.03.2018 betreffende de beleids- en beheerscyclus van de lokale en de provinciale besturen;
• artikel 4.2.17 §2 en artikel 4.2.25 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
• het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning;
• het decreet van 03.05.2019 houdende de gemeentewegen;
• het gemeentelijk reglement van 18.05.2015 houdende de bepaling van de te betalen (meer)waarde bij afschaffing OF wijziging van buurt- en voetwegen.

Feiten, context en motivering

Gelet op

• de omgevingsvergunningsaanvraag:
• met als referentie OMV_2023149229;
• ingediend op 20.08.2024;
• van Aquafin gevestigd te Dijkstraat 8 - 2630 Aartselaar;
• met als onderwerp het opbreken van de reeds aanwezige ondergrondse afwateringssysteem en het aanleggen van een gescheiden rioleringsstelsel in de Bloemsehoeve, Mechelbaan en Bosweg, het afvoeren van afvalwater naar een zuiveringstation, het opvangen, bufferen en infilteren van hemelwater, het herinrichten van de bovenbouw, het exploiteren van tijdelijke bronbemalingen, een tijdelijke grondopslag van de uitgegraven grond en het tijdelijk inbuizen van een gracht, inclusief zaak der wegen;
• zoals aangeduid op bijgevoegd rooilijnplan: ARS3042 - Zaak der wegen;
• het bijgevoegde rooilijnplan 'ARS3042 - Zaak der wegen' opgesteld door Group Infrabo gevestigd te Langstraat 65 - 2260 Westerlo waaruit blijkt dat voor de verwezenlijking van de in de omgevingsvergunningsaanvraag opgenomen handelingen de percelen aangeduid in de tabel op het rooilijnplan nodig zijn.

Overwegende dat

• de percelen aangeduid op het bijgevoegde rooilijnplan deel uitmakend van het openbaar domein en delen van private percelen volgens de bijgevoegde tabel noodzakelijk zijn ter realisatie van de gemeenteweg en aldus van openbaar nut zullen zijn;
• er een schatting van de meer- of minwaarde gevoegd is bij het rooijlijnplan;
• het rooilijnplan voldoet aan de vormvereisten van het decreet houdende gemeentewegen;
• een openbaar onderzoek omtrent de omgevingsvergunningsaanvraag werd georganiseerd van 28.09.2024 tot en met 27.10.2024 waarbij er 19 bezwaarschriften werd ingediend voor het einde van het openbaar onderzoek; dat deze bezwaarschriften opgenomen zijn in bijlage bij dit besluit;
• de aanpassing van de gemeenteweg noodzakelijk is voor de realisatie van de handelingen zoals opgenomen in de omgevingsvergunningsaanvraag;
• de aanpassing van de gemeenteweg in het teken staat van de realisatie van de bestemming;
• er op heden geen gemeentelijk beleidskader is ter verfijning, concretisering en aanvulling van de doelstellingen en principes zoals vervat in artikel 3 en 4 van het decreet houdende gemeentewegen; 
• de omgevingsvergunningsaanvraag in overeenstemming is met de doelstelling en principes zoals geformuleerd in artikel 3 en 4 van het decreet houdende gemeentewegen en dit wordt als volgt gemotiveerd:

• De aanpassing van de gemeenteweg staat in het teken van de realisatie van een duurzame, verkeersveilige en kwaliteitsvolle bereikbaarheid.
• De privatieve eigendommen binnen de rooilijn zijn bestemd om opgenomen te worden in het openbaar domein en kunnen in het teken van het algemeen belang ingezet worden voor de realisatie van wegeniswerken allerlei (verbreding wegdek, fiets- en wandelpaden, zachte berm, nutsleidingen etc.). 
• Door de inrichting van het terrein met de nieuwe wegenis (en publieke ruimte) zal na de realisatie het terrein een nieuwe maatschappelijke functie kunnen opnemen en ten dienste kunnen staan van de gemeenschap.
• Uit de concrete plannen voor de wegenis blijkt dat er geen negatieve impact is op de verkeersveiligheid en de ontsluiting van de aangrenzende percelen.
  
• De voorliggende wijzigingen aan het gemeentewegennet hebben geen gemeentegrensoverschrijdende impact.